真心と信頼の住まいづくり
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こんなお悩みをお持ちじゃないですか?

  • 子供も家から離れ、今の家では夫婦だけで暮らすには持て余している...
  • 子供は自分で家を建てたし、今の家は、今後私達以外住まない...
  • 地震が心配。耐震補強したいけど古い家なので、そこまでの費用は...
  • 閉まらない窓や扉があるだけど、家が傾いてきているみたい...
  • etc...

こんなことが可能です

  • 出費0円、又はごく少ない費用で、新築一戸建てが手に入ります。
  • 今と同じ場所に新築の家を建てるので、新しい場所へ引っ越す必要がありません。
      今までと同じご近所付き合いができます。
  • 新しい家はもちろん耐震住宅ですので、大きな地震が来ても安心です。
  • 今の生活環境に合った家が建つので、住みやすくなります。
  • 水まわりも一新し、最新のシステムキッチンやシステムバスで快適です。
  • 水道光熱費も今までより安くなります。

それでは究極の土地活用建替えシステムの概要をご説明しましょう。
簡単に説明しますと、「今お住まいの土地の半分又は一部を売却し、売却で得たお金を新居の建築費に活用する」という事です。
聞くと何だ単純だと思われるかもしれませんが、実現するためには下記の条件が必要です。

  • ● 今お持ちの土地を2筆に分割し登記する必要がある(60坪〈200u〉以上の土地)
  • ● 土地を売却してからしか新居の工事が着工できない
  • ● 新築物件の工事中の仮住まいを探さなくてはならない
  • ● 土地売却に伴う税金や新築物件取得時の税金対策
  • etc...

私ども下嘉材木店の究極の土地活用建替えシステムなら現状の住まいに対する不安を解消でき、
究極の土地活用建替えシステムを実現するに際しての業務を円滑に行うためのノウハウを持っており、また建築に関しては長年の実績から培った技術で安全・安心な新しい家を提供でき、その後のアフターメンテナンス体制も整っておりますので、一切の心配はございません。

家族構成 ご主人(75歳)、奥様(68歳)夫婦2人暮らし
(東京在住の一人娘のご家族が年に2度程帰郷されます。)
場所 滋賀県大津市
事情 築40年の木造住宅で水周りの老朽化と耐震性能に対する不安の為、リフォームか、建て替えを検討。老後の蓄えを確保しつつ、資金計画を立案されますが、予算的には、リフォーム工事を選択せざるを得ない状況でした。
そのような折、弊社のOB客さまからのご紹介でご相談がありました。
計画 自己所有地が約80坪お持ちでしたので、40坪を売却して得た資金で残りの40坪の土地に3階建新築住宅を計画しましたが、この土地上に都市計画道路が計画されていた為、3階建住宅建築不可となり、夢のマイホーム計画は頓挫しかけましたが、弊社の木造2.6階建て住宅(コンテナルーム付住宅)によって大収納スペースが可能となり、夢のマイホーム計画が実現で出来るようになりました。 そこで、弊社で売却する土地の測量、分筆登記を行い、販売活動により売却をしました。(弊社による土地買取り制度も有ります。)
ご心配の税金対策も弊社顧問税理士の指導により居住用財産の特例利用によって無税でした。又、工事中の仮住まいも弊社所有の借家を無償にてご利用して頂けます。
売却土地金額 2,000万円
新築購入金額 2,300万円
実際に使われた金額 300万円 (当初計画のリフォーム工事予算の半分の出費)
実行期間 測量着手から土地売却まで60日
建築期間120日
私どもが初めてお会いしてから新築住宅に引越しされるまで180日
お客様の声 諦めていた家の建て替えが実現できて大変喜んでいます。周りからは、 年齢的に大変だからと反対されましたが、思い切って良かったです。 今だったらとても無理だったと思います。(2004年建築) いつか来る大地震からの不安もなく、本当に暖かくて静かな住宅に大満足です。
娘の家族の部屋も用意したので、夏休みと正月に孫たちが帰ってくるのが毎年の楽しみです。 本当によかったです。

また、このシステムを使って今の敷地に2、3軒の家を建て家賃収入を得る事も可能です。
60坪未満の土地をお持ちの場合でもご相談下さい。
ご興味のある方は詳しいお話をさせていただきますので、お気軽にご連絡ください。

 
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